Estimation théorique
Rue Berthe Morisot,35131 Chartres de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Berthe Morisot,35131-Chartres de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chartres-de-Bretagne (35066), comprenant 8154 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chartres-de-Bretagne (35066), comprenant 8154 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-04 | 5 | ALL CLAUDE MONET | 6 | 147 | 687 | 410000€ | 2789€ |
2022-02-15 | 3 | ALL CLAUDE MONET | 8 | 182 | 532 | 466600€ | 2564€ |
2022-10-03 | 11 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 140 | 513 | 390000€ | 2786€ |
2020-10-19 | 10 | RUE COSTES ET BELLONTE | 5 | 126 | 384 | 261000€ | 2071€ |
2019-09-20 | 4 | ALL CLAUDE MONET | 8 | 285 | 710 | 565500€ | 1984€ |
2019-07-27 | 20 | RUE COSTES ET BELLONTE | 4 | 87 | 582 | 290000€ | 3333€ |
2023-01-18 | 1 | RUE GUYNEMER | 5 | 103 | 453 | 375000€ | 3641€ |
2021-07-22 | 15 | AV DE CORNOUAILLES | 4 | 111 | 480 | 430000€ | 3874€ |
2020-06-30 | 17 | RUE CHARLES NUNGESSER | 7 | 156 | 632 | 340500€ | 2183€ |
2023-03-01 | 1 | RUE VOLTAIRE | 5 | 128 | 626 | 361650€ | 2825€ |
2020-03-20 | 1 | ALL DU PRINTEMPS | 8 | 254 | 520 | 465000€ | 1831€ |
2022-12-19 | 1 | ALL DU PRINTEMPS | 8 | 254 | 1424 | 790000€ | 3110€ |
2021-07-08 | 10 | IMP ANDRE LE BRETON | 6 | 95 | 215 | 239000€ | 2516€ |
2021-08-20 | 11 | RUE DU LEON | 5 | 109 | 382 | 267000€ | 2450€ |
2021-04-12 | 15 | RUE D ARGOAT | 5 | 112 | 350 | 250000€ | 2232€ |
2023-06-01 | 9 | RUE DU LEON | 7 | 172 | 1213 | 745000€ | 4331€ |
2022-03-15 | 15 | RUE DIDEROT | 5 | 99 | 230 | 313000€ | 3162€ |
2022-10-13 | 20 | RUE D ARGOAT | 4 | 110 | 336 | 328000€ | 2982€ |
2019-12-20 | 8 | RUE D ARMORIQUE | 6 | 133 | 562 | 314000€ | 2361€ |
2022-02-21 | 13 | RUE DU VIEUX BOURG | 7 | 93 | 681 | 310000€ | 3333€ |
2022-10-06 | 26 | RUE DUMONT D URVILLE | 5 | 113 | 702 | 385155€ | 3408€ |
2019-08-14 | 16 | RUE D ARGOAT | 5 | 94 | 361 | 313000€ | 3330€ |
2020-12-16 | 18 | RUE DUMONT D URVILLE | 6 | 143 | 812 | 354150€ | 2477€ |
2019-07-03 | 9 | RUE DUMONT D URVILLE | 5 | 105 | 546 | 150000€ | 1429€ |
2020-02-07 | 6 | ALL DES CHENES | 5 | 127 | 485 | 345000€ | 2717€ |
2023-02-28 | 9 | RUE KERSAINT | 5 | 131 | 555 | 320000€ | 2443€ |
2020-09-08 | 6 | RUE DUMONT D URVILLE | 4 | 105 | 513 | 267500€ | 2548€ |
2021-04-13 | 12 | RUE DUMONT D URVILLE | 5 | 130 | 726 | 325000€ | 2500€ |
2021-05-10 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 106 | 347 | 290000€ | 2736€ |
2019-11-26 | 4 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 161 | 661 | 390000€ | 2422€ |
2021-06-07 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 421 | 273000€ | 3102€ |
2020-07-31 | 3 | IMP MARIVAUX | 6 | 114 | 265 | 327000€ | 2868€ |
2022-03-29 | 28 | BD JOSEPH MARECHAL | 4 | 79 | 459 | 283000€ | 3582€ |
2022-05-20 | 2 | ALL ALBERT CAMUS | 6 | 160 | 946 | 429500€ | 2684€ |
2019-07-10 | 26 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 91 | 404 | 270000€ | 2967€ |
2019-08-19 | 22 | BD JOSEPH MARECHAL | 3 | 68 | 460 | 165000€ | 2426€ |
2022-02-03 | 18 | BD JOSEPH MARECHAL | 5 | 89 | 460 | 320000€ | 3596€ |
2020-01-31 | 2 | RUE SURCOUF | 4 | 111 | 434 | 245000€ | 2207€ |
2020-11-23 | 5 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 71 | 440 | 245000€ | 3451€ |
2022-03-24 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 140 | 436 | 372000€ | 2657€ |
2021-07-13 | 21 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 73 | 293 | 220000€ | 3014€ |
2019-11-26 | 5 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 62 | 379 | 258100€ | 4163€ |
2021-04-22 | 4 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 78 | 273 | 210000€ | 2692€ |
2022-08-12 | 5677 | CHE DES LONGUES HAYES | 8 | 207 | 500 | 645000€ | 3116€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 142 | 726 | 350000€ | 2465€ |
2020-06-11 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 137 | 796 | 328000€ | 2394€ |
2020-06-04 | 15 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 73 | 296 | 205000€ | 2808€ |
2022-01-05 | 13 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 118 | 1041 | 376000€ | 3186€ |
2021-08-10 | 2 | RUE BOILEAU | 5 | 125 | 350 | 330000€ | 2640€ |
2020-11-19 | 9 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 73 | 515 | 210000€ | 2877€ |
2020-03-17 | 5 | RUE MOLIERE | 5 | 109 | 327 | 242000€ | 2220€ |
2023-02-24 | 9 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 110 | 494 | 335000€ | 3045€ |
2019-12-10 | 14 | RUE PIERRE CORNEILLE | 6 | 105 | 522 | 251000€ | 2390€ |
2019-06-06 | 3 | RUE MOLIERE | 4 | 100 | 484 | 225000€ | 2250€ |
2022-03-28 | 19 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 105 | 414 | 339700€ | 3235€ |
2020-08-10 | 8 | RUE DE LA VENDEE | 5 | 122 | 429 | 210000€ | 1721€ |
2022-04-07 | 20 | RUE JACQUES CARTIER | 7 | 124 | 466 | 447473€ | 3609€ |
2023-03-17 | 2 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 108 | 753 | 270000€ | 2500€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DE LA VENDEE | 3 | 78 | 300 | 240000€ | 3077€ |
2020-08-21 | 14 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 100 | 315 | 275000€ | 2750€ |
2019-09-16 | 14 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 118 | 811 | 410000€ | 3475€ |
2020-06-30 | 6 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 100 | 441 | 275000€ | 2750€ |
2022-07-28 | 28 | AV DE LA MARIONNAIS | 4 | 73 | 283 | 100000€ | 1370€ |
2023-05-15 | 15 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 100 | 380 | 375000€ | 3750€ |
2020-10-21 | 20 | RUE DE FENIDAN | 5 | 115 | 34 | 1000000€ | 8696€ |
2022-02-28 | 20 | RUE DE FENIDAN | 5 | 115 | 34 | 3103020€ | 26983€ |
2021-04-16 | 2 | RUE MOLIERE | 7 | 139 | 544 | 350000€ | 2518€ |
2022-04-15 | 1 | RUE RENE DESFONTAINES | 4 | 81 | 187 | 227000€ | 2802€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 652 | 305000€ | 3050€ |
2023-05-16 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 500 | 325000€ | 3250€ |
2020-03-02 | 15 | RUE DES FRERES D ET E BUHLER | 5 | 116 | 333 | 285000€ | 2457€ |
2021-06-05 | 5 | RUE RENE DESFONTAINES | 4 | 81 | 225 | 247250€ | 3052€ |
2021-10-15 | 7 | RUE RENE DESFONTAINES | 4 | 81 | 189 | 254000€ | 3136€ |
2020-10-20 | 6 | RUE DES FRERES D ET E BUHLER | 4 | 93 | 143 | 235000€ | 2527€ |
2020-05-15 | 25 | RUE DE L ARMOR | 8 | 160 | 460 | 280000€ | 1750€ |
2020-06-23 | 77 | RUE DE FENIDAN | 4 | 67 | 315 | 275000€ | 4104€ |
2021-02-01 | 8 | RUE DES FRERES D ET E BUHLER | 4 | 93 | 129 | 235800€ | 2535€ |
2022-10-28 | 13 | AV DE LA CHAPELLE | 5 | 74 | 602 | 316830€ | 4281€ |
2021-08-23 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 95 | 385 | 275000€ | 2895€ |
2020-05-28 | 22 | RUE PAUL CLAUDEL | 7 | 151 | 457 | 340000€ | 2252€ |
2021-06-18 | 15 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 94 | 469 | 300000€ | 3191€ |
2020-09-11 | 12 | RUE DE FENIDAN | 5 | 95 | 385 | 210895€ | 2220€ |
2020-02-18 | 14 | RUE D IRLANDE | 4 | 79 | 289 | 237000€ | 3000€ |
2019-06-18 | 12 | ALL D AUVERGNE | 4 | 95 | 577 | 220000€ | 2316€ |
2021-09-17 | 12 | RUE DE FENIDAN | 5 | 155 | 469 | 391750€ | 2527€ |
2023-06-19 | 11 | RUE DU LYONNAIS | 5 | 175 | 571 | 342500€ | 1957€ |
2022-06-22 | 63 | AV DE LA CHAUSSAIRIE | 4 | 78 | 162 | 232000€ | 2974€ |
2019-07-23 | 2 | RUE DE L ARMOR | 4 | 71 | 325 | 200000€ | 2817€ |
2021-01-19 | 53 | AV DU MAINE | 4 | 135 | 838 | 330000€ | 2444€ |
2019-12-02 | 94 | AV DE LA CHAUSSAIRIE | 2 | 85 | 118 | 144000€ | 1694€ |
2023-03-14 | 94 | AV DE LA CHAUSSAIRIE | 5 | 105 | 118 | 274250€ | 2612€ |
2023-04-12 | 96 | AV DE LA CHAUSSAIRIE | 4 | 80 | 308 | 160000€ | 2000€ |
2019-06-24 | 18 | RUE PAUL CLAUDEL | 6 | 119 | 401 | 270000€ | 2269€ |
2019-07-24 | 4 | AV DE LA CHAPELLE | 4 | 71 | 348 | 238000€ | 3352€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DU LYONNAIS | 5 | 124 | 481 | 210000€ | 1694€ |
2020-11-27 | 4 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 175 | 476 | 437740€ | 2501€ |
2022-01-21 | 6 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 89 | 299 | 284750€ | 3199€ |
2019-08-02 | 9 | RUE PAUL CLAUDEL | 7 | 144 | 699 | 315000€ | 2188€ |
2021-07-26 | 9 | RUE PAUL CLAUDEL | 7 | 144 | 699 | 340000€ | 2361€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DE TOURAINE | 5 | 84 | 353 | 107500€ | 1280€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 88 | 643 | 350000€ | 3977€ |
2021-09-30 | 10 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 95 | 531 | 290000€ | 3053€ |
2021-11-24 | 6 | RUE ANTOINE CHATEL | 3 | 52 | 352 | 231000€ | 4442€ |
2020-07-24 | 9 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 145 | 537 | 310000€ | 2138€ |
2023-05-25 | 27 | AV DE LA CHAUSSAIRIE | 5 | 88 | 120 | 282600€ | 3211€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DE FENIDAN | 2 | 62 | 665 | 210000€ | 3387€ |
2019-08-13 | 8 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 92 | 372 | 288350€ | 3134€ |
2022-05-20 | 2 | ALL D ARTOIS | 5 | 130 | 574 | 410000€ | 3154€ |
2020-10-29 | 64 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 70 | 402 | 220000€ | 3143€ |
2021-04-20 | 64 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 70 | 402 | 232250€ | 3318€ |
2019-10-16 | 1 | ALL DE LORRAINE | 4 | 95 | 547 | 220000€ | 2316€ |
2020-10-28 | 5 | ALL DE LORRAINE | 4 | 95 | 397 | 220000€ | 2316€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DE FENIDAN | 5 | 117 | 715 | 400000€ | 3419€ |
2022-11-30 | 6 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 99 | 460 | 325000€ | 3283€ |
2020-01-30 | 3 | ALL D ARTOIS | 5 | 96 | 375 | 290000€ | 3021€ |
2021-05-26 | 8 | ALL BEETHOVEN | 4 | 81 | 124 | 260000€ | 3210€ |
2020-09-22 | 5784 | IMP JEAN SEBASTIEN BACH | 6 | 98 | 506 | 290000€ | 2959€ |
2023-06-14 | 56 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 84 | 163 | 160000€ | 1905€ |
2023-04-24 | 15 | RUE D AQUITAINE | 4 | 102 | 496 | 283500€ | 2779€ |
2020-02-28 | 77 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 80 | 110 | 170000€ | 2125€ |
2023-04-13 | 77 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 80 | 110 | 209490€ | 2619€ |
2023-04-26 | 56 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 119 | 306 | 300000€ | 2521€ |
2020-10-20 | 3 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 88 | 337 | 260450€ | 2960€ |
2021-12-15 | 54 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 145 | 565 | 500000€ | 3448€ |
2022-03-01 | 75 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 88 | 73 | 185000€ | 2102€ |
2021-07-05 | 43 | AV DU MAINE | 3 | 77 | 541 | 230000€ | 2987€ |
2022-07-21 | 12 | RUE DE PROVENCE | 6 | 150 | 575 | 300000€ | 2000€ |
2019-06-13 | 4 | ALL BEETHOVEN | 4 | 89 | 375 | 281000€ | 3157€ |
2020-02-25 | 3 | IMP DE LA MARCRAIS | 4 | 77 | 560 | 202000€ | 2623€ |
2021-05-19 | 1 | IMP DE LA MARCRAIS | 4 | 114 | 670 | 265000€ | 2325€ |
2021-12-23 | 52 | RUE DE LA POTERIE | 6 | 137 | 674 | 510000€ | 3723€ |
2021-08-24 | 18 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 108 | 376 | 291000€ | 2694€ |
2022-08-05 | 2 | ALL BEETHOVEN | 5 | 101 | 375 | 328000€ | 3248€ |
2019-06-27 | 6 | IMP DES POTIERS | 3 | 75 | 166 | 186300€ | 2484€ |
2023-01-27 | 6 | RUE D ANJOU | 4 | 84 | 504 | 363000€ | 4321€ |
2019-07-25 | 5 | RUE DE FONTENAY | 4 | 76 | 554 | 255000€ | 3355€ |
2021-06-24 | 9 | RUE D AQUITAINE | 4 | 102 | 505 | 307000€ | 3010€ |
2019-08-01 | 39 | AV DU MAINE | 4 | 88 | 574 | 230000€ | 2614€ |
2022-06-02 | 1 | ALL BEETHOVEN | 5 | 111 | 460 | 300000€ | 2703€ |
2020-06-23 | 7 | RUE D AQUITAINE | 4 | 105 | 560 | 330000€ | 3143€ |
2019-11-15 | 65 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 104 | 243 | 251000€ | 2413€ |
2022-07-07 | 65 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 104 | 243 | 302400€ | 2908€ |
2019-09-24 | 4 | IMP DU FOUR CHESNEL | 6 | 118 | 662 | 320000€ | 2712€ |
2023-03-23 | 5 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 95 | 596 | 323000€ | 3400€ |
2020-02-15 | 10 | RUE DES POTERIATS | 4 | 88 | 174 | 200000€ | 2273€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DES POTERIATS | 4 | 88 | 175 | 236000€ | 2682€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 96 | 512 | 271000€ | 2823€ |
2020-12-21 | 19 | LA GARENNE DE PAN | 6 | 180 | 330 | 422500€ | 2347€ |
2021-08-25 | 8 | RUE DE FONTENAY | 6 | 157 | 514 | 352000€ | 2242€ |
2023-02-01 | 4 | RUE JULES ROBERT | 3 | 86 | 305 | 410650€ | 4775€ |